2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
147.7万円/㎡
前年比-23.3%
新宿区
139.2万円/㎡
前年比-2.0%
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リビオ目白西坂ヒルテラス
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分
2003年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
15,155万円
150.8万円/㎡
10,746
13,685
16,625
19,564
AI査定結果
推定相場価格
15,155万円
150.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,685万円〜16,625万円
136.2万円/㎡〜165.5万円/㎡
推定賃料
33.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年2月28日
リビオ目白西坂ヒルテラス
14,780万円（147.1万円/㎡）/ 4階 / 100.47㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は135.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 14,780万円 | 147.1万円 | 4階 | 100.47㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/01/31 | 14,980万円 | 149.1万円 | 4階 | 100.47㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/12/19 | 15,480万円 | 154.1万円 | 4階 | 100.47㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/12/13 | 15,980万円 | 159.1万円 | 4階 | 100.47㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/26 | 16,480万円 | 164.0万円 | 4階 | 100.47㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/26 | 11,480万円 | 99.2万円 | 2階 | 115.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/19 | 11,980万円 | 103.5万円 | 2階 | 115.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 12,480万円 | 107.8万円 | 2階 | 115.78㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は148.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | リビオ目白西坂ヒルテラス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 14,780万円 | 147.1万円 | 100.47㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/27 | ソアブールM西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 14,800万円 | 123.1万円 | 120.2㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/28 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 11,980万円 | 146.0万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/09 | 目白御留山デュープレックス 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅7分 | 19,900万円 | 180.4万円 | 110.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/15 | ファミールグラン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 12,500万円 | 155.1万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/24 | ドレッセ目白近衛町プレゼンス 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 15,180万円 | 153.3万円 | 99.01㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/15 | グランツオーベル目白近衛町 新宿区下落合二丁目 | 目白駅6分 | 12,490万円 | 162.2万円 | 77.02㎡ | 3LD | 2階 / 3階建 | 北西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/16 | 高田馬場デュープレックスI 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 13,700万円 | 132.5万円 | 103.36㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/10/12 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 12,480万円 | 160.2万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/26 | アクティス高田馬場4丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 10,980万円 | 134.9万円 | 81.42㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/27 | クレッセント新宿柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅8分 | 13,998万円 | 139.2万円 | 100.57㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.3%下落、新宿区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.1万円）は新宿区の平均と比較して5.7%割高です。
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1971年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造