リビオ目白西坂ヒルテラス

  • 東京都新宿区中落合二丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分

  • 2003年築 / 6階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より11.1%割高

販価
15,980万円
159.1万円/㎡
相場
14,384万円
143.2万円/㎡
8,585
12,451
16,316
20,182
AI査定結果
推定相場価格
14,384万円
143.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,451万円〜16,316万円
123.9万円/㎡〜162.4万円/㎡
推定賃料
31.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
リビオ目白西坂ヒルテラス
15,980万円（159.1万円/㎡）/ 4階 / 100.47㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は126.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2515,980万円159.1万円4階 100.47㎡ 2LDK+S南西
2025/10/2616,480万円164.0万円4階 100.47㎡ 2LDK+S南西
2025/01/2611,480万円99.2万円2階 115.78㎡ 3LDK南西
2024/12/1911,980万円103.5万円2階 115.78㎡ 3LDK南西
2024/10/2712,480万円107.8万円2階 115.78㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は144.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
リビオ目白西坂ヒルテラス
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 15,980万円159.1万円100.47㎡2LDK+S4階 / 6階建 南西2003年50戸RC
2025/11/20ソアブールM西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 14,800万円123.1万円120.2㎡2LDK5階 / 5階建 東2007年19戸RC
2025/11/11レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 12,480万円152.1万円82.06㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年34戸RC
2025/10/17目白御留山デュープレックス
新宿区下落合四丁目
下落合駅7分 19,900万円180.4万円110.33㎡3LDK4階 / 5階建 東2003年69戸RC
2025/07/15ファミールグラン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 12,500万円155.1万円80.6㎡3LDK3階 / 3階建 南2000年21戸RC
2024/02/24ドレッセ目白近衛町プレゼンス
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 15,180万円153.3万円99.01㎡3LDK3階 / 3階建 西2007年55戸RC
2024/07/15グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 12,490万円162.2万円77.02㎡3LD2階 / 3階建 北西2001年42戸RC
2024/02/16高田馬場デュープレックスI
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 13,700万円132.5万円103.36㎡3LDK14階 / 15階建 南2001年26戸SRC
2025/10/12パークホームズ高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 12,480万円160.2万円77.92㎡3LDK9階 / 15階建 南東2001年51戸RC
2023/12/26アクティス高田馬場4丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 10,980万円134.9万円81.42㎡3LDK3階 / 4階建 南東2004年17戸RC
2025/11/25クレッセント新宿柏木
新宿区北新宿二丁目
大久保駅8分 13,598万円135.2万円100.57㎡3LDK1階 / 6階建 南2001年36戸RC
2024/06/07藤和シティホームズ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 9,480万円125.5万円75.52㎡3LDK2階 / 6階建 南1998年18戸RC
2024/08/06クレッセント新宿ウエストヒルズ
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 9,800万円121.8万円80.44㎡2LDK1階 / 7階建 南西2003年32戸RC
2025/09/16メゾンヴェール柏木
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 13,750万円141.3万円97.29㎡2LDK+S4階 / 5階建 南東2004年33戸RC
2023/11/25朝日クレスパリオ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 12,800万円152.7万円83.81㎡4LDK6階 / 6階建 南西1998年49戸RC
2025/11/08ユニーブル新宿西
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 14,800万円163.3万円90.64㎡4LDK13階 / 14階建 南東1998年51戸SRC
2025/09/29ヴェルト新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅11分 9,500万円125.7万円75.58㎡1R1階 / 14階建 西2005年67戸SRC
2023/11/30グランドメゾン西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅7分 11,590万円144.4万円80.28㎡3LDK14階 / 14階建 東2002年66戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.3%上昇、新宿区では12.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.1万円）は新宿区の平均と比較して15.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
202.4万円/㎡
前年比+41.3%
新宿区
138.2万円/㎡
前年比-12.9%

マンション概要

マンション名リビオ目白西坂ヒルテラス
所在地東京都新宿区中落合二丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩4分
築年月2003年
階数6階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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